Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Wohnungseigentumsrechtliche Schwerpunkte

• Wohnungseigentum

  • praktische Fragen - rechtliche Konsequenzen – bauliche Veränderungen

• Teilungserklärung – Gemeinschaftsordnung

  • Miteigentumsanteil - Änderung der Teilungserklärung

• Gemeinschaftseigentum – Sondereigentum

  • Sondernutzungsrechte

• Eigentümerversammlung

  • Rechte - Einberufung – Teilnahme

• Beschlussfassung - Beschlussanfechtung

• Jahresabrechnung – Wirtschaftsplan

  • Kostenverteilung - Hausgeld - Heizkosten – Instandhaltung – Instandsetzung – Sonderumlagen - Rücklagen

• Hausverwalter

  • Bestellung – Abberufung – Verwaltervertrag – Haftung

• Verwaltungsbeirat

  • Aufgaben - Befugnisse

• Baumängel

  • Gewährleistung - Bauträgerhaftung – Sanierung

• Zwangsvollstreckung

  • Zwangsverwaltung – Zwangsversteigerung - Sicherungshypothek

Mietrechtliche Schwerpunkte

• Mietvertrag

  • Wohnraum – Gewerblich - Vertragsgestaltung - Erstellung – Änderung

• Mietsicherheit – Mietkaution

• Mietrückstände

  • Durchsetzung - Vollstreckung

• Betriebskostenabrechnung

  • Heizkosten – Nebenkosten

• Hausordnung - Tierhaltung

• Mieterhöhung

• Mietmängel

  • Beseitigung - Verursacher – Minderung

• Modernisierung

  • Durchführung – Mitwirkungspflichten – Mieterhöhung - Minderung

• Kündigung

  • Ordentliche – fristlose - Kündigungsgründe – Abwehr von Kündigungen - Vertragsaufhebung

• Renovierung – Schadensersatz

  • Schönheitsreparaturen

• Räumungsklagen

  • Durchführung – Verteidigung

• Zwangsvollstreckung

  • Vollstreckungsschutz